Gewerbegebiet Nord II

Das Gewerbegebiet Nord II liegt im nördlichen Stadtgebiet unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze.

Allgemeine Angaben / Planungsrecht:

Übersichtsplan Gewerbeprojekte Brühl - Plangebiet: Nord II

Lage (Luftaufnahme):
Brühl Nord, Bremer Straße

Gewerbefläche:
insgesamt ca. 35.000 m²

Eigentümer:
Stadt Brühl
Erweiterung des bereits gewachsenen Gewerbegebietes

Festsetzung des Bebauungsplans 11.04 / I

Art der baulichen Nutzung:

GE Maß der baulichen Nutzung: GRZ 0,7;
maximal zulässige Firsthöhe: 15,0 m (-78,0 m ü. N.N.) Fassadenbegrünung an den Ostfassaden (zur Bremer Straße hin)

Betriebe / Anlagen der Abstandsklassen I - III sind ausgeschlossen (siehe RdErl - V B 5 8804.25.1 (V. Nr. 1/98)- vom 02.04.1998)

Passive Schallschutzmaßnahmen an den gem. § 8 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise im GE-Gebiet zulässigen Wohnungen:
Bis 30 m parallel zur Bahntrasse gelten die Vorgaben für den Lärmpegelbereich IV der DIN 4109, d.h. Fenster der Schallschutzklasse III.

Kaufpreis:
Je nach Lage und Grundstücksgröße beträgt der Preis pro qm: von 70,00 bis 90,00 € voll erschlossen.

Die Flächen sind noch nicht vermessen und können somit variabel Ihrem Bedarf entsprechend parzelliert werden.

Die Luftbildaufnahmen beinhalten Vorschläge, die entsprechend variabel sind.

Verkehrsanbindung
Fernstraßenanbindung:
BAB 553 (Brühl Ost 1,8 km), BAB 555 (Godorf 3,5 km), BAB 4 (Klettenberg 8 km) B 51, B 265, L150 (Zubringer zur A 555), L 183 (Köln-Bonn über Vorgebirge), L 184 Verbindung nach Wesseling

Gleisanschluss: Güterbahnhof Brühl ca. 2 km, Verladestation Köln Eifeltor ca. 8 km

Rheinhafen:Köln Godorf 3,5 km, Köln Niehl 12 km

Flughafen:Köln/Bonn Konrad Adenauer Flughafen 30 km über Autobahn

ÖPNV: Vochem: Straßenbahn Linie 18, Vochem: Bus Linie 704