Gewerbegebiet Ost

Das Gewerbegebiet Ost liegt im östlichen Stadtgebiet nahe der Kölner Stadtgrenze.

Allgemeine Angaben / Planungsrecht:

Übersichtsplan Gewerbeprojekte Brühl - Plangebiet: Ost

Lage:
Brühl Ost, Immendorfer Straße

Gewerbefläche:insgesamt 61.700 qm

Eigentümer:
Stadt Brühl und Privatbesitz

Erschließung:
vorhanden

Anteil Stadt Brühl:
Gewerbefläche: ca. 6.900 qm

Bebauungsplan: 04.11

Bau- und Planungsrecht:
Gewerbegebiet / GRZ 0,8 / GFZ 2,4 max. Höhe 12 m, Einzelhandel ausgeschlossen

Bau einer untergeordneten Betriebswohnung möglich.

Preis pro qm: 76,60 EUR (Darin enthalten sind der Erschließungsbeitrag, der Kanalanschlussbeitrag und der Beitrag nach § 8 Bundesnaturschutzgesetz)

Anteil Privatbesitz:
Eigentümer: Eisenwerk Brühl GmbH und Firma Wirtz GbR
Gewerbefläche: 54.800 qm
Kaufpreisfindung mit dem Eigentümer

Bebauungsplan: 04.11
Bau- und Planungsrecht:
Gewerbegebiet / GRZ 0,8 / GFZ 2,4 max. Höhe 12 m, Einzelhandel ausgeschlossen

Art der baulichen Nutzung:

Umgebung:
Branchenmix (Handel, Handwerk, Dienstleistung)

Verkehrsanbindung
Fernstraßenanbindung:
BAB 553 (Brühl Ost 1,8 km), BAB 555 (Godorf 3,5 km), BAB 4 (Klettenberg 8 km) B 51, B 265, L150 (Zubringer zur A 555), L 183 (Köln-Bonn über Vorgebirge), L 184 Verbindung nach Wesseling

Gleisanschluss:
Güterbahnhof Brühl ca. 2 km, Verladestation Köln Eifeltor ca. 8 km

Rheinhafen:
Köln Godorf 3,5 km, Köln Niehl 12 km

Flughafen:
Köln/Bonn Konrad Adenauer Flughafen 30 km über Autobahn

ÖPNV:
Engeldorfer Straße: Bus Linie 706